おうち日記

決めました。
やっと…決めちゃいました〜

昨晩夫婦でいろいろと悩み、両親にも相談した結果、Ｍ社＝ミサワホームにしました。

これまでの経過と共に決め手をお話しますと…。

ミサワは住宅展示場でも初日に見に行ったＨＭ。
全くの素人だった私たちにいろいろと教えてくださったのが、現営業マンのＫさん。
それこそミサワのことだけではなく、家についてのいろいろを教えてくださった方です。
家自体の展示場での印象は、「よく分からないけど、おもしろいなぁ」ってカンジ。
実際、この「kura」が気に入ったのがミサワを選んだ理由でもあるのですが、一度展示場で説明されたくらいではさっぱり意味が分かりません。
迷路に入ってしまったよう…。

一度、我が家の中で「ミサワは無いな」と消えかけた事もありました（…今考えると、私の意見だけかもしれませんが）
あまりにオリジナルなプランニングをしてしまったために、逆に使い勝手が悪くなるような、また開放感を感じなくなるような気がしてきたからです。

最後までプランニングのオリジナル性とおもしろさで、結論を出せず悩みました。
…ちなみに、主人の中では結構早い段階で決定していたようですが。

その後、プランニング・地盤調査等を経て、見積りとなったわけですが。
見積り金額の高さに、主人の心も揺らいだようです（他社のプランも本当に気に入っていたものだったので）
ただしそれはKさんが展示場仕様の価格で見積りを出してくれたためです。
…理想はそうですが、現実を考えて、一般的なものまで下げ、再度見積りを依頼しました。

一応200万程度下がったのですが、まだ他社と比較しても高い状態でした。
そこで…見積もりなおしの段階で省かれてしまった設備MGEO（耐震設備）をサービスでつけてもらうことになったのです。
ここまで下げた段階でのコレって、結構営業マンとしてはかけだったみたいです。
かくしてミサワで建てるなら、「KURA」と「MGEO」ははずせないと言うところもおさえられたわけで…。

納得できるプランニングができたこと。
それに「足で稼ぐ」と言って業者などと掛け合ってくれる営業マンの頑張りに期待を込め、決定しました。

今日は早速、契約に行ってきました。
いい家ができるのが楽しみになります。
いよいよ本格始動！！


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各社に先日検討していただいた価格の修正と、最終的な値引き交渉に一日で３社をはしごです。
（主人の仕事の関係でなかなか打ち合わせの日程が組めないため一日で回らなくちゃならなくなるんだ−）

Ｓ社…実際これ以上の値引きは難しいと言われました。しかしその中で照明・カーテンの見積り分（60万弱）をサービスという形で差し引くと言ってくださいました。

Ｍ社…営業マンさんが業者に掛け合うなどしてくれて、当初からはずいぶん（グレードの調整もあったりで200万弱）値引きがあります。でもまだ高い…。そこで強引に交渉して約70万程度のもののサービスしてもらいました。

Ｔ社…実はここが一番話が進んでいなかったのですが…。見積りと仕様の確認。その中で５月中だったキャンペーンを利用し、特別価格や値引きを適応してもらいました。


さらに各社でローン返済のシュミレーションもいただきました。
結局Ｓ社、Ｍ社は月々の返済額がほぼ同じ。
Ｔ社はそれより１万円ほど低くなります。

一応、明日中に結論を出し、各社に連絡する事にしました。
せかされたという理由もありますが、実際これ以上引き伸ばしても悩むばかりだと思うところもあるのです。
やっぱり最後に決めるのは思いきり！
「家作りって勢いよ」って友達が言ってましたが、ホントにそうかもしれないなぁ。

各社、良し悪しがあるものです。
だからこそ悩むわけですが…。

コレは私の意見ですが、
Ｓ社…間取り◎　品質◎　価格△　営業マン○
Ｍ社…間取り◎　品質◎　価格×　営業マン◎
Ｔ社…間取り○　品質△　価格○　営業マン○
なのです。

何に重点を置くか…。
間取り・品質はこれから住んでいく家、かなり重要。
これから35年もかけて払い続けていくローンがしめるウエイトも大きいし。
営業マンとの相性も大事だって言うし。

〆が６月中だとか、キャンペーンが終るだとか言う理由で、各社に結論もせまられています。
何とか今月中に決めることができるかな？！

そろそろ、各社からの見積りが出揃いました。

大手ＨＭのＭ社、Ｓ社ともに大幅に予算オーバー。
Ｔ社でさえも予算を超えています

ただし見積りって各社、いろいろな表記をされるものですね。
それぞれを並べてところで、単純に比較はできるモノではありません。
Ｍ社にはコレが標準プランで入っているのに、Ｓ社ではオプションとして差額が出る…と、全く頭が混乱してきます

あまりの予算オーバー具合に、こちらも悩みが絶えません。
とりあえず、多めに見積もっているところ、ハイグレード仕様になっているものを考慮し、どの辺りまで価格を押えることができるかを検討してもらうことにしました。

今回ちょっと間取りについての我が家のこだわりを書いてみようと思います。
細かく言えばキリないので、大きくこだわっているところ。
ホントにこれが全部いかされれば理想の家になるはずなんです。
（…予算的に厳しい部分も出てくるんだろうなぁ）

・畳コーナー　寝転んだり、冬にはこたつを出したり、子供が遊べたり…。リビングに隣接し、キッチンからも目が届く場所に。
・リビング階段　…って言うより、階段はDK寄りに。
・吹き抜け　明るい部屋になるように！
・カウンターキッチン　カウンター部分にパソコンコーナーを設ける
・トイレ　玄関前はダメ、さらにキッチン横を通って行く場所もダメ
・洗面室　洗面室にウォークインクローゼットを併設させる
・できれば壁に珪藻土を使いたい！

難しくないことを言ってるようなのですが、これを配置しようとするとなかなか大変なのです。
でも私たちじゃ思いつかないところを、プロの設計士さんはやってのけてくれます。
毎回プランニングが出てくるのが楽しみ！

土日で3社を回りました。
各社とも徐々にプランニングができているので、その修正のための打ち合わせです。

Ｍ社：新しいアイデアが浮かんだので、新たにプランニングし直してもらいました。
　　　今回は設計士さんも同席です。
　　　一応希望は全部話してみました。
　　　設計士さんも頭を抱えていましたが、次回までに考えてみますとの事。
　　　私たちは希望を伝えることはできても、それが構造的に可能かってところまでは分からないので、そこからは設計士さんにお任せです。

Ｔ社：昨年7月に入居したというお家を拝見させてもらってきました。
　　　全部屋、珪藻土を使っているそうです。
　　　納戸にまで！
　　　娘さんのヒドかった乾燥肌も本当に良くなったそうですよ。
　　　そういうのを聞くと、長女も乾燥肌でかきむしってしまっているので、やっぱり珪藻土かぁ…と思ってしまいます。
　　　さらに会社に行き、プランニングの修正をお願いしました。
　　　簡単な見積も見せてもらいましたが、「う〜ん…」と言う感想です。

Ｓ社：かなり完璧なプランニングができてました。
　　　それから先日までに行った敷地調査の結果が出てきました。
　　　以前Ｍ社から出た結果でも言われた事ですが、うちの土地に地盤改良は必要ないそうです。
　　　これで150万ほど浮いたわけ
　　　そしてこちらも見積が出ました。
　　　以前もらったものより、もうちょっと詳しくなっています。
　　　地盤改良分150万が浮いたのにもかかわらず、「ひょえ〜〜〜っ」と言う値段でした。
　　　周りの評判で「Ｓ社はものはいい代わりに、高い！」と言われてましたが、全くその通りでした。
　　　…ちょっと尻込み。
　　　プランニングも部材もとっても満足なのにな。

夜な夜な夫婦で間取りの話をしています。
夫婦の間での理想はピッタリ同じところまできました。
でもその要望全てを組み込もうとすると不具合が出てきます。
どこかで妥協しなきゃならないのか、それともプロの設計士にお願いするとうまくまとまるものか…。
ものすごく悩みます。
でも今が一番楽しい時期なのかもしれないですね。
『家作りを楽しみたい』をまさに味わっている最中です。

気に入ったメ−カー、全部で3社（S社、M社、T社)
それぞれに敷地調査、設計、見積まで頼んでみるつもりです。

連絡を入れると、日変わりで各社が下見や敷地調査にと実家に訪れます。

S社を除いた各社、それを無償でするわけです。
父も人がやってくるたびに「申し訳ない」と内心では思っているようです。

ちなみに…
当初は各社に同じような設計・材質で見積をとり、比較しようと思っていたんですが、それではおもしろくない事に気付きました。
やっぱり各社にウリがあって、特徴やポリシーがあるわけです。
それを十分に生かして、見積を出してもらおうと思っています。
そうなるとかなり価格にバラツキも出るだろうし、なによりどの特性も魅力的なので悩むんだろうなぁとは思います。

でもそれも楽しみの一つ。

一体どんなマイホームが建つんだろう。

肝心なのはどこに建てるかというコト。

今住んでいるアパートはだんなの職場まで車で5分。
ダンナの実家には１分ほど。
私の実家までは10分弱。

できれば周辺がいいんだけど…。

ダンナは次男なので将来的に義実家にはお兄ちゃんが住むだろうし。
義父が仕事場として持っているところは、かなり広い土地だけど、つい先日手塩にかけた庭が完成したところ。
私の実家も土地は広いけど家庭菜園（…というより完璧にハタケ化してますが）として使ってるし…。

でも土地を買うだけの資金があれば、家にまわしたいのが事実。
いくら田舎とは言え、結構かかります。

結局話し合った結果、私の実家に建てることになりました

…私、一人っ子なんです。
将来は近くに住んで父母の面倒は見ようとは思ってたけど、まさか同じ敷地内に住む事になろうとは、誰も予想してなかった事。
父も母も、私も喜んでます
喜んで、畑＋車庫を取り壊す事に賛成してくれました。

何よりそれをダンナのほうから言い出してくれたことが、嬉しかった。

一石二鳥とはまさにこのことですよ〜。

ハウスメーカーを決めない事には家は建たない。

とりあえず今までに見た展示場の中で、イイ印象だったところをピックアップ。
あんなに見て回ったのに、結局気に入ったところは２社。

ここでちょっと我が家のバイブルとなりつつある雑誌を見る。
・・・
そっか、家を建てるのはハウスメーカーだけじゃなく工務店って言うのもあるのね。

地元メーカー、工務店がつまった冊子を入手し、またまた検討始めました。
送られてきた各社の資料に目を通し、その中の２社を見学。

地元メーカーの展示場って、建て売り物件だったり築３年の普通のお宅だったりするんだ。
大手のものとは違い、現実的で生活観アリアリ。
夢はみるみる現実に引き戻されるけど、そのほうが参考になるね、やっぱり。

結局そのうち、自然素材の健康住宅をうりにしている１社を候補として残す事にしました。

木造か、鉄骨か、はたまた２×４か…。
聞けば聞くほどもっともっと分類はたくさんあるらしい。

はっきりよく分からない。
それぞれに良さもあれば、難点もある。

デモ…なんとなく、家って木で作られるって思う。
私もダンナも純和風家屋で育ってきたから、鉄骨もコンクリートもピンと来ない。

「やっぱ木造でしょう…」

あらためて、木造系の住宅メーカーを巡る日々の始まり始まり。